Nyheter
Nye utsikter for Ensjø
Lund & Slaatto Arkitekter AS vant begrenset plan- og designkonkurranse om transformasjon av et stort næringsområde i Oslo.
17. januar 2006
Ensjø ligger på høydedraget øst for hovedstadsgryta hvor ytre by begynner og landskapet flater ut mot Groruddalen. Området har mange moderne kontorbygg, men også mye eldre industri- og lagerbebyggelse, og kalles ofte «bilbyen» på grunn av alle bilforretningene. Deler av Ensjø har framstått som rufsete med lav arealutnyttelse, men området får nå mange nye boliger ved transformasjon av næringsområdene.
Et viktig innspill til utviklingen kom da plan- og bygningsetaten i Oslo la fram et planleggingsprogram for Ensjø i august 2002, en strategiplan som ga rammer for utvikling av en hensiktsmessig bystruktur med sikring av fellesverdier knyttet til stedsforming, grøntarealer og offentlige byrom. Programmet ble behandlet av politikerne i mars 2004 og står for en alternativ form for planlegging, hvor kommunen samarbeider med private utbyggingsinteresser.
Høsten 2005 inviterte Ferd Eiendom og Aspelin Ramm Bolig AS fem arkitektkontorer til konkurranse om utvikling av et 84 dekar stort næringsområde i tråd med kommunens utviklingsrammer for Ensjø, og i desember ble Lund & Slaatto kåret til vinner med forslaget «Gode utsikter».
Det viser en sammensatt utbyggingsform hvor bygningsstrukturen, som åpner seg mot områdets ytterkanter, definerer ei hovedgate. Forslaget inneholder tre bebyggelsestyper – lineær bebyggelse langs hovedgata, lameller i overgangen mot parkområdene og mer sluttede kvartaler i nord.
Vinnerforslaget inneholder gjennomarbeidede løsningsforslag til de fleste problemstillingene, og egner seg for trinnvis utbygging. «Med sin varierende bebyggelsesstruktur er forslaget svært robust,» heter det fra juryen. «Forskjellige variasjoner i boligtyper vil lett kunne innarbeides ettersom området utvikles.» Forslaget har god kapasitet, og utearealene byr på varierte kvaliteter, men dimensjonering og utforming av torget og den sentrale gate kan virke noe tilfeldig, og ytterområdene trenger også en del justeringer. Høyden på bebyggelsen kan gjerne varieres mer, og den arkitektoniske utforming av bygningene – «i en lys, uformell modernisme» – kan med fordel videreutvikles som en fellesnevner, «for å gi området en gjenkjennbar karakter og stemning som ramme rundt lokale variasjoner.»
I alt tre av de fem innleverte forslagene viste sammensatte utbyggingsformer, mens ett organiserte den nye bebyggelsen i sluttede kvartaler, og ett tok utgangspunkt i de eksisterende fabrikkanleggenes bygningsstruktur som et «fotavtrykk».
Forfatterne bak «Gode utsikter» bør engasjeres til å utarbeide reguleringsplan for konkurranseområdet, konkluderte juryen, som også roste DARK arkitekter AS for forslaget «Tiedemansbyen», som bød på flere delløsninger «blant konkurransens beste», noe som burde komme den videre planlegging til gode. I dette forslaget fant juryen «den beste og mest konsekvente tilnærmingen til de prinsippene kommunen har lansert for utbyggingen». Det gjaldt ikke minst landskap og utearealer. Men forslagets potensial var ikke helt forløst.
De tre øvrige deltakerne var MAD AS, April Arkitekter AS og landskapsarkitekt MNLA Ellen Husaas som ett team, LPO arkitektur & design AS og ARCASA arkitekter AS.
For Lund & Slaatto Arkitekter AS tegnet siv.ark. MNAL Espen Pedersen (ansvarlig), dipl.ing.arch. Donal Cassidy, siv.ark. Axel Andreas Fiske, siv.ark. MNAL Håkon Hilland, siv.ark. MNAL Ragnar Os og b.arch. Catriona Shine.
I juryen på seks personer satt siv.ark. MNAL Ola Mowé og landskapsarkitekt MNLA Ola Bettum.
Et viktig innspill til utviklingen kom da plan- og bygningsetaten i Oslo la fram et planleggingsprogram for Ensjø i august 2002, en strategiplan som ga rammer for utvikling av en hensiktsmessig bystruktur med sikring av fellesverdier knyttet til stedsforming, grøntarealer og offentlige byrom. Programmet ble behandlet av politikerne i mars 2004 og står for en alternativ form for planlegging, hvor kommunen samarbeider med private utbyggingsinteresser.
Høsten 2005 inviterte Ferd Eiendom og Aspelin Ramm Bolig AS fem arkitektkontorer til konkurranse om utvikling av et 84 dekar stort næringsområde i tråd med kommunens utviklingsrammer for Ensjø, og i desember ble Lund & Slaatto kåret til vinner med forslaget «Gode utsikter».
Det viser en sammensatt utbyggingsform hvor bygningsstrukturen, som åpner seg mot områdets ytterkanter, definerer ei hovedgate. Forslaget inneholder tre bebyggelsestyper – lineær bebyggelse langs hovedgata, lameller i overgangen mot parkområdene og mer sluttede kvartaler i nord.
Vinnerforslaget inneholder gjennomarbeidede løsningsforslag til de fleste problemstillingene, og egner seg for trinnvis utbygging. «Med sin varierende bebyggelsesstruktur er forslaget svært robust,» heter det fra juryen. «Forskjellige variasjoner i boligtyper vil lett kunne innarbeides ettersom området utvikles.» Forslaget har god kapasitet, og utearealene byr på varierte kvaliteter, men dimensjonering og utforming av torget og den sentrale gate kan virke noe tilfeldig, og ytterområdene trenger også en del justeringer. Høyden på bebyggelsen kan gjerne varieres mer, og den arkitektoniske utforming av bygningene – «i en lys, uformell modernisme» – kan med fordel videreutvikles som en fellesnevner, «for å gi området en gjenkjennbar karakter og stemning som ramme rundt lokale variasjoner.»
I alt tre av de fem innleverte forslagene viste sammensatte utbyggingsformer, mens ett organiserte den nye bebyggelsen i sluttede kvartaler, og ett tok utgangspunkt i de eksisterende fabrikkanleggenes bygningsstruktur som et «fotavtrykk».
Forfatterne bak «Gode utsikter» bør engasjeres til å utarbeide reguleringsplan for konkurranseområdet, konkluderte juryen, som også roste DARK arkitekter AS for forslaget «Tiedemansbyen», som bød på flere delløsninger «blant konkurransens beste», noe som burde komme den videre planlegging til gode. I dette forslaget fant juryen «den beste og mest konsekvente tilnærmingen til de prinsippene kommunen har lansert for utbyggingen». Det gjaldt ikke minst landskap og utearealer. Men forslagets potensial var ikke helt forløst.
De tre øvrige deltakerne var MAD AS, April Arkitekter AS og landskapsarkitekt MNLA Ellen Husaas som ett team, LPO arkitektur & design AS og ARCASA arkitekter AS.
For Lund & Slaatto Arkitekter AS tegnet siv.ark. MNAL Espen Pedersen (ansvarlig), dipl.ing.arch. Donal Cassidy, siv.ark. Axel Andreas Fiske, siv.ark. MNAL Håkon Hilland, siv.ark. MNAL Ragnar Os og b.arch. Catriona Shine.
I juryen på seks personer satt siv.ark. MNAL Ola Mowé og landskapsarkitekt MNLA Ola Bettum.