Nyheter
Løvetann-problemer i Fredrikstad
Det ble ikke noe av de tjue Løvetann-boligene som Snøhetta, Hydro og Siemens skulle sette opp for Fredrikstad og Omegn Boligbyggelag (FOBBL) i Oksviken.
3. januar 2007
FOBBL hadde solgt ni av de tjue boligene da ble det klart at Snøhetta Modular ikke kunne garantere leveringstidspunktet i desember 2006, og kontrakten med kjøperne måtte heves. Under den dramatiske overskrift «Total fiasko» skrev Fredriksstad Blad 10. oktober: «Det har ikke vært enkelt å bygge Snøhettas Løvetann-hus i Fredrikstad. Først sa kommunen nei til å sette opp de spesielle firkanthusene rundt Åsgård på Kråkerøy. Nå er det FOBBL som kaster inn håndkleet i Oksviken etter at Snøhetta ikke lenger kunne garantere innflyttingstidspunkt.»
Journalist Trond Øyvind Karterud lar Ragnar Vermedal, administrerende direktør i FOBBL, komme til orde. Direktøren forklarer at de valgte å avlyse, og å igangsette omprosjektering, «for ikke å sette andre utbyggere i området i knipe». De ni kjøperne har blitt orientert godt innen meldefristen på ti uker, og får økonomisk kompensasjon og gode råd og hjelp til å skaffe seg annet hus.
Direktøren vil ikke legge skylden på noen av aktørene, og trekker fram det lite gunstige vær som én av årsakene til forsinkelsen: «Årets vinter var lite gunstig for å montere husene. Modulene må nemlig settes sammen mens det er tørt i været. Eller så må de settes sammen i haller,» forklarer han, opplagt en bortforklaring siden været i den aktuelle byggeperioden, slutten av november, ikke var kjent på kanselleringstidspunktet.
«Et annet problem er at husene per dags dato ikke holder den kvaliteten som kreves. Helt konkret gjelder det blant annet at trinnlyden ikke er innenfor akseptabelt nivå,» fortsetter direktøren.
På spørsmål om ikke dette burde vært kvalitetssikret før boligene ble lagt ut til salg, svarer direktøren at jo, det kan man si, men: «Vi har hele tiden hatt Byggforsk med oss, og når det gjelder trinnlyd, er det veldig lave akseptgrenser.»
Fredriksstad Blad framsetter i artikkelen den påstand at boligene i Oksviken er blitt forsinket på grunn av at Snøhetta ville gjøre seg ferdig med barnehagen på Dal i Eidsvoll kommune først. Dette tar Teknisk Ukeblad opp i en artikkel signert Mona Sprenger 27. oktober. Hun viser til en kommentar fra Ken Olling i Snøhetta, som avviser at barnehagen har forsinket boligene. «Årsaken er tekniske utfordringer som vi ennå ikke har løst. Kvaliteten ville ikke blitt god nok,» sier han.
Vil barnehagen så få god nok kvalitet? lurer Teknisk Ukeblad. «Det vil bli en fantastisk barnehage. Det er mye enklere å bygge en barnehage, som er ett hus, enn et rekkehus,» sier Olling og forteller at Snøhetta ikke er ferdig med Fredrikstad, men kommer tilbake. FOBBL leter etter ny tomt i sentrum.
Espen Øksby i Snøhetta Modular presenterte Løvetann-prosjektet på Lettmetall-konferansen i oktober, opplyser Teknisk Ukeblad videre. Da ble ikke kanselleringen nevnt med ett ord, men Øksby innrømmet at det hadde vært enkelte problemer med pilothuset som ble avduket i Fredrikstad i august 2005: «Vi hadde noen lekkasjer, men de problemene har vi løst nå,» sa han og pekte på at aluminium krever pinlig nøyaktighet, og at materialet er sterkt miljø- og prisutfordrende.
På hjemmesiden til utbygger FOBBL forklares kanselleringen slik: «Når en utvikler noe nytt, kan en støte på uforutsette problemer.» Direktør Vermedal forsikrer at de første Løvetann-boligene skal komme i Fredrikstad, og at det kommer boliger også i Oksviken. Etter omprosjektering.
Journalist Trond Øyvind Karterud lar Ragnar Vermedal, administrerende direktør i FOBBL, komme til orde. Direktøren forklarer at de valgte å avlyse, og å igangsette omprosjektering, «for ikke å sette andre utbyggere i området i knipe». De ni kjøperne har blitt orientert godt innen meldefristen på ti uker, og får økonomisk kompensasjon og gode råd og hjelp til å skaffe seg annet hus.
Direktøren vil ikke legge skylden på noen av aktørene, og trekker fram det lite gunstige vær som én av årsakene til forsinkelsen: «Årets vinter var lite gunstig for å montere husene. Modulene må nemlig settes sammen mens det er tørt i været. Eller så må de settes sammen i haller,» forklarer han, opplagt en bortforklaring siden været i den aktuelle byggeperioden, slutten av november, ikke var kjent på kanselleringstidspunktet.
«Et annet problem er at husene per dags dato ikke holder den kvaliteten som kreves. Helt konkret gjelder det blant annet at trinnlyden ikke er innenfor akseptabelt nivå,» fortsetter direktøren.
På spørsmål om ikke dette burde vært kvalitetssikret før boligene ble lagt ut til salg, svarer direktøren at jo, det kan man si, men: «Vi har hele tiden hatt Byggforsk med oss, og når det gjelder trinnlyd, er det veldig lave akseptgrenser.»
Fredriksstad Blad framsetter i artikkelen den påstand at boligene i Oksviken er blitt forsinket på grunn av at Snøhetta ville gjøre seg ferdig med barnehagen på Dal i Eidsvoll kommune først. Dette tar Teknisk Ukeblad opp i en artikkel signert Mona Sprenger 27. oktober. Hun viser til en kommentar fra Ken Olling i Snøhetta, som avviser at barnehagen har forsinket boligene. «Årsaken er tekniske utfordringer som vi ennå ikke har løst. Kvaliteten ville ikke blitt god nok,» sier han.
Vil barnehagen så få god nok kvalitet? lurer Teknisk Ukeblad. «Det vil bli en fantastisk barnehage. Det er mye enklere å bygge en barnehage, som er ett hus, enn et rekkehus,» sier Olling og forteller at Snøhetta ikke er ferdig med Fredrikstad, men kommer tilbake. FOBBL leter etter ny tomt i sentrum.
Espen Øksby i Snøhetta Modular presenterte Løvetann-prosjektet på Lettmetall-konferansen i oktober, opplyser Teknisk Ukeblad videre. Da ble ikke kanselleringen nevnt med ett ord, men Øksby innrømmet at det hadde vært enkelte problemer med pilothuset som ble avduket i Fredrikstad i august 2005: «Vi hadde noen lekkasjer, men de problemene har vi løst nå,» sa han og pekte på at aluminium krever pinlig nøyaktighet, og at materialet er sterkt miljø- og prisutfordrende.
På hjemmesiden til utbygger FOBBL forklares kanselleringen slik: «Når en utvikler noe nytt, kan en støte på uforutsette problemer.» Direktør Vermedal forsikrer at de første Løvetann-boligene skal komme i Fredrikstad, og at det kommer boliger også i Oksviken. Etter omprosjektering.