Nyheter
Husk klare avtaler - også i småhussektoren!
Det går knapt en dag uten at NAL får henvendelser fra småhusbyggherrer og -fruer som gir uttrykk for at de har kommet i vanskeligheter med sin arkitekt.
18. august 2004
Om ikke alle henvendelsene er like, dreier de fleste seg om ombygging eller tilbygg av varierende omfang. Sakene kjennetegnes gjerne ved: manglende skriftlig avtale, arkitekten ble engasjert gjennom bekjente eller etter en samtale i et selskap hos felles venn, oppdragsgiverens ønske om å få noe fort og billig, og vedkommende kjenner ofte en snekker som «bare trengte noen tegninger» for å gjøre jobben.
Vanskelighetene beskrives i hovedsak som følger: Arkitekten har ikke levert det oppdragsgiver trodde var bestilt («vi fikk noe annet enn det vi var enige om»), arkitekten har ikke levert i rett tid, kommunen ville ikke godkjenne tegningene, naboene protesterte, honoraret var altfor høyt, eller arkitektenes tidsforbruk for drøyt. Rettighetene til bruk av tegningene har som oftest aldri vært diskutert, og norsk standard har ingen hørt om.
Oppdragsgiverens fremstilling er naturligvis farget av øyeblikkets ergrelse, men de aller fleste skjønner at vi ikke kan ta deres parti på grunnlag av den ensidige presentasjonen de gir av saken. Våre råd er å inspirere til å komme til enighet. Samtidig orienterer vi både om etiske regler og aktuelle norske standarder og det vi mener må være en rimelig adferd fra arkitektens side.
Hva som skjer etter en slik samtale, vet vi lite om. Forhåpentligvis greier partene å komme til enighet. Men selv om vi slår av ganske mye for den ensidige og opplagt subjektivt fargede fremstilling, sitter vi ofte igjen med et visst ubehag for at arkitektene har vært for tilbakeholdende når det gjelder avtaleinngåelse. Dette er i så fall i strid med NALs etiske regler, som pålegger arkitekten en aktiv plikt til å bringe avtaleforholdene i orden.
De etiske reglers pkt. 3.3 med noter sier nemlig følgende:
• Arkitekten plikter å sørge for klare avtaler mellom partene.
• Arkitektene forutsettes å være en profesjonell part i et avtaleforhold.
Det er derfor naturlig at det påligger ham et spesielt ansvar for å etablere ryddige avtaleforhold. Disse avtaler bør være skriftlige.
• Arkitekter skal før oppdragets begynnelse gjøre oppdragsgiver kjent med hvorledes oppdraget tenkes gjennomført og de gjensidige forpliktelser som bør gjelde mellom partene.
• Honoraret (eller prinsippet for honorarberegningen) bør alltid avtales på forhånd.
Greie og klare regler som du ikke bare bør følge, men som du som medlem av NAL faktisk også er forpliktet til å følge!
Vanskelighetene beskrives i hovedsak som følger: Arkitekten har ikke levert det oppdragsgiver trodde var bestilt («vi fikk noe annet enn det vi var enige om»), arkitekten har ikke levert i rett tid, kommunen ville ikke godkjenne tegningene, naboene protesterte, honoraret var altfor høyt, eller arkitektenes tidsforbruk for drøyt. Rettighetene til bruk av tegningene har som oftest aldri vært diskutert, og norsk standard har ingen hørt om.
Oppdragsgiverens fremstilling er naturligvis farget av øyeblikkets ergrelse, men de aller fleste skjønner at vi ikke kan ta deres parti på grunnlag av den ensidige presentasjonen de gir av saken. Våre råd er å inspirere til å komme til enighet. Samtidig orienterer vi både om etiske regler og aktuelle norske standarder og det vi mener må være en rimelig adferd fra arkitektens side.
Hva som skjer etter en slik samtale, vet vi lite om. Forhåpentligvis greier partene å komme til enighet. Men selv om vi slår av ganske mye for den ensidige og opplagt subjektivt fargede fremstilling, sitter vi ofte igjen med et visst ubehag for at arkitektene har vært for tilbakeholdende når det gjelder avtaleinngåelse. Dette er i så fall i strid med NALs etiske regler, som pålegger arkitekten en aktiv plikt til å bringe avtaleforholdene i orden.
De etiske reglers pkt. 3.3 med noter sier nemlig følgende:
• Arkitekten plikter å sørge for klare avtaler mellom partene.
• Arkitektene forutsettes å være en profesjonell part i et avtaleforhold.
Det er derfor naturlig at det påligger ham et spesielt ansvar for å etablere ryddige avtaleforhold. Disse avtaler bør være skriftlige.
• Arkitekter skal før oppdragets begynnelse gjøre oppdragsgiver kjent med hvorledes oppdraget tenkes gjennomført og de gjensidige forpliktelser som bør gjelde mellom partene.
• Honoraret (eller prinsippet for honorarberegningen) bør alltid avtales på forhånd.
Greie og klare regler som du ikke bare bør følge, men som du som medlem av NAL faktisk også er forpliktet til å følge!