- Gi Vestbredden leiekontrakt
Arkitekt Frederica Miller går i et debattinnlegg knallhardt ut mot den prosessen som føres og har blitt ført i Hauskvartalet.
Miller var prosessleder og arkitekt for reguleringen av Hausmania fra 2004 til 2008, da et enstemmig bystyre vedtok en regulering som gjorde Haukvartalet til et byøkologisk kulturkvartal med krav om helhetlig utvikling og medvirkningsprosess etter strenge LA 21-prinsipper.
Deler av kvartalet ble solgt fra Oslo kommune til Urbanium i sommer, og nå har beboerne i Hausmanns gate 40, fått varsel om utkastelse fordi utbygger ønsker å rive bygården. I samme brev inviteres beboerne til å bidra i medvirkningsprosessen som skal føres fram til et nytt boligbygg på rivningstomten. Det er planlagt en viss prosent boareal organisert som bokollektiv og borettslag med kommunal tilvisningsrett i nybygget.
Strider mot intensjonene
Miller skriver i debattinnlegget at hun støtter Vestbredden bo- og arbeidssamvirke hundre prosent i at samvirket og bofellesskapet Hausmanns gate 40 hører til i Hauskvartalet, og at prosessen det nå er lagt opp til, «strider på alle måter direkte imot intensjonene i reguleringsplanen for kvartalet.»
Miller driver arkitektkontoret Gaia-Oslo, og er en av de arkitektene i Norge som har lengst erfaring med klimavennlig arkitektur samt økologiske og byøkologiske byggeprosjekter.
«Et overgrep»
Før og etter at Oslo kommune solgte til eiendomsselskapet Urbanium i sommer, har det pågått en debatt med harde fronter for og mot salget. Den siste tidens diskusjon har gått på hvorvidt Urbaniums prosess for medvirkning følger reguleringsplanens intensjoner om medvirkning med LA 21-prinsipper. Mange har ment at det betyr dyp medvirkning og høy grad av medbestemmelse. Andre har lagt vekt på at reguleringsplanen ikke spesifiserer nivået på medvirkningskravet.
Miller er blant dem som mener reguleringsplanen krever dyp medvirkning og medbestemmelse. Hun er spesielt oppbrakt over at prosjektet som i utgangspunktet var et strengt brukerstyrt prosjekt nå har endret retning:
«Det som skjer nå endrer prosjektet fra å være brukerstyrt til å bli utbyggerstyrt. Det er et grovt brudd på planens intensjoner. Det er ytterligere ekstremt arrogant å først kaste ut de eneste beboerne i Hauskvartalet, for så å tilby deltagelse i medvirkning. Det kan aldri betraktes som reell medvirkning. Det er et overgrep,» skriver Miller.
– Gi dem leiekontrakter
Miller har et forslag til løsning på den spente konflikten mellom eier og beboere: «Gi beboerne i Vestbredden langsiktige leiekontrakter, eller kjøpsavtale med Husbanklån, hvor beboerne kan fortsette den utmerkede jobben de allerede gjør. De er et kollektiv, de er dyktige på å ta vare på bygget, de har sannsynligvis et svært lavt økologisk fotavtrykk, de oppfyller alle planens intensjoner.»