Arkitektnytt

Man fylles med undring over tempoet i prosjekteringen og den forestående byggingen. Og man forbløffes av forholdet mellom antall hus som er vist på bebyggelsesmodellen og det areal en fotgjenger passerer på vandringen fra Aker Brygge til holmens sørspiss. Rekker man å bygge så mye innen innflytting i 2007? Og er det virkelig plass til alt dette?

– Seksti leiligheter markedsføres nå for alle interesserte, selv om vi kunne ha operert med en liste for de rike. Her gjelder det å komme først til mølla. Og vi ønsker en mangfoldig bydel, med varierte arkitekturuttrykk, slik også politikerne har bedt om, derfor har vi engasjert forskjellige arkitekter, opplyste Tjuvholmen KS’ administrerende direktør Gunnar Bøyum.

Fire arkitekter
På veggen foran oss hang utbyggerens plansjer med overskriftene «Fri sikt», «Bilfrie gater», «Piknik og Picasso», «Slipper solen inn», «Lek med vann» og «Levende miljø». 170 leiligheter – av i alt 1200 – skal bygges i denne omgang, av disse blir 1/3 for utleie etter avtale med kommunen. Og Bøyum kunngjorde prisene, som varierer fra 1,65–2,2 millioner kroner for en 2-roms til 4,9–7,4 millioner for en 4-roms leilighet. De fleste leiligheter har adgang til felles takterrasse.

Som kjent var det Niels Torp Arkitekter som vant konkurransen om Tjuvholmen-utbyggingen, og bak Tjuvholmen KS står Aspelin-Ramm Gruppen og Selvaag Gruppen. Entreprenør er Selvaagbygg, og utomhusområdene planlegges av landskapsarkitektene Bjørbekk & Lindheim.
I tillegg til 102 500 kvm boliger og 12 000 kvm, vil bydelen romme 12 000 kvm butikker, hotell, lokaler for kunst og kultur samt parkanlegg med skulpturer. Siste innflytting beregnes til 2012.

De fire engasjerte arkitektene i første byggetrinn er Kristin Jarmund Arkitekter, MAD, Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb og HRTB.

Ingen koordinert kvartett
Kristin Jarmund Arkitekter tegner et næringsbygg ved områdets «inngang», en hjørnebygning nær Aker Brygge, med restaurant og bar i 1. etasje og kontorer i de øvrige seks. En heis går opp gjennom bygget som et frittstående element.

Bygningen forholder seg til to situasjoner, både til Diagonalgaten – et navn som av markedsdirektør Margrethe Kielland straks ble korrigert til Tjuvholmen Allé – og til dokken. Arkitekten har gjort «underveis»-studier og tegner nå videre på bygget.

MAD (Moderne Arkitektur og Design) prosjekterer en 8-etasjes boligblokk på 3000 kvm med 49 leiligheter for utleie, og næring i 1. etasje, en infill-oppgave midt i kvartalet. Utfordringen gikk ut på å skape balanse mellom offentlige og private rom, slik dilemmaet er når man bygger så urbane boliger. Noen av leilighetene har en såkalt duplex-løsning, det vil si at enheten går over to etasjer. Terrassen på taket er dels privat og dels for felles bruk.

Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb – som på et av sine interiørbilder kunne vise utsikten over dokken til kontorets prisbelønte Stranden på Aker Brygge – har to boligbygninger i dette kvartalet, det ene beliggende ved Olav Selvaags plass. Kontoret har arbeidet i tre måneder med prosjektene, og Kari Nissen Brodtkorb – i likhet med Ola Helle ved Jarmunds kontor – opplyste at de ikke visste hva de tre andre hadde tegnet og var spent på hvordan det hele endte arkitektonisk.

– Det kan gå galt, som Brodtkorb sa, og det kan bli spennende.

Fjordutsyn for alle?
Brodtkorb la vekt på den spesielle hjørnesituasjonens utfordring, og ikke minst nærheten til og kontakten med vannet, sammen med husenes innside/utside-problematikkk. Å gestalte arven etter det maritime, og videreføre havnevirksomhetens miljøkvaliteter i et nytt uttrykk, var en annen ambisjon.

Også HRTB var blitt tildelt to bygninger, begge med bygårdens infill-karakter, og også her var utfordringen å skape visuell kontakt med dokken og fjorden. Store glasspartier skal gi utsikt og slippe lys inn, med balkonger over hele fasaden, og det maritime preget etterstrebes i materialbruken. Lysets reflekser i vannflater og bygningsmaterialer vil berike stedsopplevelsen, og arkitekten arbeider videre med detaljutformingen.

Arkitektnytt sonderte stemningen blant de involverte arkitektene når det gjelder det faktum at de ikke har kommunisert med hverandre under prosjekteringen, og holdningen var at det betraktes som en fordel å ikke vite for mye om hva de andre gjør. Presentasjonene ga samme inntrykk; de fire kontorene la fram selvstendige urbane konsepter og virket trygge på det de hadde kommet fram til.

Men det gjenstår å se hvordan totaliteten – og relasjonene mellom de enkelte kvartaler og byrom på Tjuvholmen – blir til slutt. Mottoet til Niels Torps vinnerprosjekt var Utsyn. Og byggherren lover i salgsbrosjyren blant annet «siktlinjer som gir glimt av fjorden nesten utansett hvor du befinner deg». Det er kanskje dette urovekkende paradoks – motsigelsen mellom holmens begrensede størrelse og det omfattende utbyggingsprogrammet – man blir sittende igjen med i denne fase av prosessen.