- Flytt planloven til Kommunaldepartementet
Flere private boligaktører fremmet forslag om å flytte planloven da Kommunaldepartementet inviterte til høringsmøte om bygnings– og boligpolitikken.
For dårlig offentlig samordning fører til uoversiktlige prosesser, som i verste fall kan stoppe utviklingen av prosjekter og føre til store økonomiske tap. Det mente flere av de private aktørene på høringsmøtet torsdag 3. november. Målet for departementet er å få råd og innspill til framtidige stortingsmeldinger og bygnings- og boligpolitikken.
Bedre intern samordning i det offentlige vil gjøre byggeprosessen mer forutsigbar og vil samtidig korte ned gjennomføringstiden på byggeprosjektene.
Et konkret forslag var å flytte plandelen av plan– og bygningsloven, som nå ligger under Miljødepartementet (MD), over til Kommunal- og regionaldepartementet (KRD), som i dag er øverste instans for bygningsloven, og samle det under ett.
Infrastruktur vil lette trykket
Bedre offentlig infrastruktur var et annet innspill som kom opp flere ganger under møtet.
40 minutter er beregnet til å være den øvre grensen for reisetid ved planlegging av boligutbygging i Oslo-området. Denne grensen vil ekspandere betraktelig om det tilrettelegges for en effektiv infrastruktur som kan håndtere et økende antall brukere. Med tilrettelagt kollektivtilbud i østlandsområdet vil reisetiden til for eksempel Gjøvik være innenfor den gylne grensen på 40 minutter.
Dette faktumet understreker de potensielle mulighetene for en fremtidig boligutbygging i hovedstadsområdet. Et velfungerende transportnett til og fra Oslo sentrum vil lette presset mot sentrumsnære boliger og åpne opp for alternative utbyggingsområder utenfor Oslo.
Kommunene, representert ved Oslo, Bærum og Ullensaker kommune, tok opp regulering av tomter som aktuelt tema. De mener det er viktig med planavklarte arealer for å få fortgang i utviklingen av prosjekter, samtidig som planprosessen blir forenklet. Ferdigregulerte tomter vil få ned tomteprisen, og dermed også boligprisen.
– Utsett deler av TEK 10
Et annet tiltak som ble foreslått for å senke boligprisene, var å utsette de kravene i TEK 10 som ikke relaterer seg til energi. Dette vil få fortgang i produksjonen, samtidig som de økte byggekostnadene TEK 10 fører med seg faller bort. Dette vil bremse prisveksten og gjøre det lettere for folk å komme inn på markedet.
Møtet ble ledet av statssekretærene Hege Solbakken og Dag–Henrik Sandbakken. De inviterte var Per Jæger, Boligprodusentenes forening, Audun Lågøyr, Byggenæringens Landsforening (BNL), Johan Bruun, NCC, Christian Dreyer, Norges Eiendomsmeglerforbund, Thor Eek, Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL), Bror Yngve Rahm, Norsk Industri, Martin Mæland, OBOS, Bård Folke Fredriksen, Oslo kommune, Ellen S. de Vibe, Oslo kommune, Baard Schumann, Selvaag Bolig, Tore H. Mjaavan, Skanska Bolig, Arthur Wøhni, Bærum kommune, Bjørnar Johnsen, Infill, og Elisabet Frøyland, plansjef i Ullensaker kommune.