Etterlyser rimelige leieboliger
Valgspesial: Trondheim Arkitektforening mener det bygges for få kommunale leieboliger. Miljøpartiet de grønne og Arbeiderpartiet svarer.
– Arkitektnytt ønsker å sette søkelys på det som står på spill på arkitekturfeltet fram mot kommunevalget.
– I dagene før valget lager vi en serie om arkitekturpolitiske valgkampsaker i de ulike regionene og byene.
– Vi har spurt lokalforeningene hva som er viktige, arkitekturpolitiske saker og utfordret politikere i posisjon og opposisjon til å svare for seg.
TAF-styret mener det overopphetede boligmarkedet i Trondheim er et spesielt stort problem. Kanskje er det på tide, mener TAF, at kommunen bidrar med et alternativ til et markedsdrevet boligmarked styrt av private utbyggere, slik at ungdom og andre store befolkningsgrupper uten høy inntekt lettere kan få innpass. Styret mener det er på tide å sette politisk styring av byens boligmarked på den politiske dagsorden.
TAF-leder Ørjan Nyheim forteller at kommunen har mange tomter som er regulert til bolig.
– Ser man kun på tallene er det masse areal som tilsynelatende er klart for bygging av boliger. Men det som kanskje ikke fremgår av statistikken er hvem som eier disse eiendommene og hvordan disse aktørene har anledning til å sitte på gjerdet og delvis kontrollere boligmarkedet med mål om å øke sin egen fortjeneste, poengterer Nyheim.
Vil ha politiske løsninger
TAF-lederen mener spekulasjon i tomtesalg og generelt økende tomtekostnader er en av flere faktorer som bidrar til at prisen på nye boliger stadig øker.
– Det er ikke mange tiår siden det offentlige hadde egne boligutbyggingselskap med lavere krav til økonomisk fortjeneste. Det er kanskje på tide å se på muligheten for at
kommunen igjen kan bidra med et billigere alternativ?
– Ap ønsker ikke økning
Jan Bojer Vindheim i Miljøpartiet de grønne (MDG) går ikke uten videre med på at prisveksten kun kommer av tomtepriser og eiendomsspekulasjon. Han mener mye av årsaken er å finne i det høye lønnsnivået og det lave rentenivået.
MDG har sammen med flertallspartiene i bystyret i Trondheim underskrevet Lerkendalserklæringen, som slår fast at man skal øke antall utleieboliger.
– Det har ikke blitt gjort, poengterer Bojer Vindheim.
MDG-politikeren forteller at det var en diskusjon om nettopp kommunale utleieboliger i bystyret i forrige uke. Ap, SV, MDG, Sp og KrF opprettholdt vedtaket om å bygge «non-profit boliger». Et punkt om ikke å satse på slike boliger ble fjernet fra rådmannens innstilling, opplyser Bojer Vindheim.
– Hvor sterk viljen er til å gjennomføre vedtaket, er imidlertid uklart, sier han.
Han er klar på at MDG ønsker flere slike byggeprosjekter etter en modell som har en kostnadsdekkende leie. Det skal ikke koste kommunen noe, men det skal heller ikke tas ut kommunalt utbytte.
Vil øke eiemarkedet i stedet
Arbeiderpartiets Geir Waage mener det er like viktig å jobbe for å få økt gjennomstrømning av leietakere og få flest mulig over på eiemarkedet. Det er viktigere enn å bygge flere utleieboliger, mener Arbeiderpartiet.
– Å leie kommunal bolig skal ikke være en langstidssituasjon. Vi vil at så mange som mulig skal gjøres i stand til å kjøpe sin egen bolig etter en stund i kommunal leiebolig. Virkemidlene her er boligveiledning og bistand opp mot husbanken, sier Waage.
Arbeiderpartiet ønsker også flere kommunale boliger, men om det har vært bygget mange nok eller ikke, er en diskusjon, medgir Waage.
– Og det er en fair diskusjon, det. Vi har konsentrert oss om å få flest mulig over fra leie til å eie og som sagt styrke virkemidlene for oppfølging, sier han.
Arbeiderpartiet ønsker også å stimulere til bygging av flere ikke-kommersielle boliger for salg ved å stille tomtearealer til dispoisjon gratis eller til lav pris og deretter lete etter utbyggere som er villige til å senke kravet til avkastning. Det pågår et slikt arbeid på tomten ved siden av UFFA-huset i sentrum av byen.Til nå har det ikke lyktes kommunen å skaffe en utbygger som går med på kommunens krav til senket avkastning.