Nyheter
Endelig bevegelse på Vestbanen
Fem år etter konkurransen om Vestbane-tomta i Oslo ble det nylig undertegnet en avtale mellom Oslo kommune og Statsbygg om at kommunen overtar den 8000 kvm store kulturtomta.
4. mai 2007
Prisen er 150 millioner kroner, eller 18 750 kroner per kvadratmeter.
– Det er billigsalg, skriver Aftenposten.
Og kanskje det er det, med tanke på at det kan bygges inntil 45 000 kvm over bakken pluss 25 000 kvm under.
Hotellet er flyttet
Bakgrunnen for salget er langvarige forhandlinger mellom Statsbygg og Oslo kommune. Selve reguleringsplanen for hele området ble vedtatt i juni 2006, eller for snart et år siden.
Særlig omstridt i forhold til de opprinnelige planene har vært et 13 etasjer høyt hotellbygg. I vinnerutkastet hadde arkitektene OMA/Space Group plassert dette helt fram - mellom stasjonsbygningen og Wilhelmsen-bygget. Nå er det flyttet langt bakover mot kjøpesenteret i Vika; en langt mer diskret plassering i bylandskapet.
Verken Gro Bonesmo eller Joshua Prince-Ramus, som representerer det vinnende arkitektsamarbeidet, ser flytting av hotelltårnet som et problem:
– Snarere var det en mulighet som lå der helt fra starten, i og med at vi hadde delt opp området i ulike tomter for ulike formål, sier de to til Arkitektnytt. De forteller at de nå skal forhandle med Oslo kommune om kontrakt for å starte detaljplanering for det nye kulturbygget.
– Vi håper og tror at dette raskt kan komme på plass, sier de.
Flere salg i vente
Hele Vestbanetomta er delt opp i fire ulike biter i tillegg til den delen hvor de gamle bygningene med Nobels Fredssenter og butikker ligger. Den største er felt D eller kulturhustomta. Over mot Aker Brygge gir felt A1 mulighet til å bygge 24 000 kvm bolig og næring over bakken. På den andre siden av Dokkveien ligger felt A2, med mulighet til å bygge tilsvarende 10 500 kvm hotell og bolig. Begge disse tomtene vil sikkert ha en utnyttelse på kanskje opp mot 8-10 etasjer over bakken.
– De skal selges med det nærmeste, og salget skal foregå via meglere, opplyser kommunikasjonsdirektør Hege Njaa Rygh i Statsbygg. Hun vil ikke spekulere i prisen, men at den blir høy, synes det ikke å være tvil om. Overfor Arkitektnytt antyder meglere i markedet både høyere og lavere priser enn for kulturhus-delen.
Felt B ligger på hjørnet av Dronning Mauds gate og Munkedamsveien. Foreløpig er det reservert Utenriksdepartementet, og her kan det bygges inntil 27 500 kvm over bakken.
Deichmanske bibliotek
Felt D har 45 000 kvm over og inntil 25 000 kvm under bakken, og samlet dermed 70 000 kvm.
– Av dette vil det nye Deichman-biblioteket samt Stenersen-museet, som også skal inn her, fylle kanskje 25 000 kvm. Det blir ikke noe problem å fylle opp de 45 000 kvm som foreløpig ikke er øremerket. Vi har mange som er interessert, sier sier Lasse Johannessen. Han er kommunaldirektør for næring og kultur og den person i kommunens administrasjon som har overordnet ansvar for framdriften.
Johannessen tror et nytt bibliotek i Oslo kan stå klart alt i 2011-2012.
– Hva med finansieringen av et nytt Deichmanske bibliotek?
– Ja, nå som vi har fått tomta, er det det vi må ta fatt på, svarer han.
Biblioteksjef Liv Sæteren har vært med på mange runder om et mulig nytt hovedbibliotek. Er hun fornøyd?
– I alle fall mer optimistisk nå enn jeg har vært tidligere, svarer hun.
– Det er billigsalg, skriver Aftenposten.
Og kanskje det er det, med tanke på at det kan bygges inntil 45 000 kvm over bakken pluss 25 000 kvm under.
Hotellet er flyttet
Bakgrunnen for salget er langvarige forhandlinger mellom Statsbygg og Oslo kommune. Selve reguleringsplanen for hele området ble vedtatt i juni 2006, eller for snart et år siden.
Særlig omstridt i forhold til de opprinnelige planene har vært et 13 etasjer høyt hotellbygg. I vinnerutkastet hadde arkitektene OMA/Space Group plassert dette helt fram - mellom stasjonsbygningen og Wilhelmsen-bygget. Nå er det flyttet langt bakover mot kjøpesenteret i Vika; en langt mer diskret plassering i bylandskapet.
Verken Gro Bonesmo eller Joshua Prince-Ramus, som representerer det vinnende arkitektsamarbeidet, ser flytting av hotelltårnet som et problem:
– Snarere var det en mulighet som lå der helt fra starten, i og med at vi hadde delt opp området i ulike tomter for ulike formål, sier de to til Arkitektnytt. De forteller at de nå skal forhandle med Oslo kommune om kontrakt for å starte detaljplanering for det nye kulturbygget.
– Vi håper og tror at dette raskt kan komme på plass, sier de.
Flere salg i vente
Hele Vestbanetomta er delt opp i fire ulike biter i tillegg til den delen hvor de gamle bygningene med Nobels Fredssenter og butikker ligger. Den største er felt D eller kulturhustomta. Over mot Aker Brygge gir felt A1 mulighet til å bygge 24 000 kvm bolig og næring over bakken. På den andre siden av Dokkveien ligger felt A2, med mulighet til å bygge tilsvarende 10 500 kvm hotell og bolig. Begge disse tomtene vil sikkert ha en utnyttelse på kanskje opp mot 8-10 etasjer over bakken.
– De skal selges med det nærmeste, og salget skal foregå via meglere, opplyser kommunikasjonsdirektør Hege Njaa Rygh i Statsbygg. Hun vil ikke spekulere i prisen, men at den blir høy, synes det ikke å være tvil om. Overfor Arkitektnytt antyder meglere i markedet både høyere og lavere priser enn for kulturhus-delen.
Felt B ligger på hjørnet av Dronning Mauds gate og Munkedamsveien. Foreløpig er det reservert Utenriksdepartementet, og her kan det bygges inntil 27 500 kvm over bakken.
Deichmanske bibliotek
Felt D har 45 000 kvm over og inntil 25 000 kvm under bakken, og samlet dermed 70 000 kvm.
– Av dette vil det nye Deichman-biblioteket samt Stenersen-museet, som også skal inn her, fylle kanskje 25 000 kvm. Det blir ikke noe problem å fylle opp de 45 000 kvm som foreløpig ikke er øremerket. Vi har mange som er interessert, sier sier Lasse Johannessen. Han er kommunaldirektør for næring og kultur og den person i kommunens administrasjon som har overordnet ansvar for framdriften.
Johannessen tror et nytt bibliotek i Oslo kan stå klart alt i 2011-2012.
– Hva med finansieringen av et nytt Deichmanske bibliotek?
– Ja, nå som vi har fått tomta, er det det vi må ta fatt på, svarer han.
Biblioteksjef Liv Sæteren har vært med på mange runder om et mulig nytt hovedbibliotek. Er hun fornøyd?
– I alle fall mer optimistisk nå enn jeg har vært tidligere, svarer hun.
Et stort glassparti i 7-8 meters høyde og omtrent på lengde med dagens Vestbanen, med tilbygg og svevende på ca fire meter høye søyler over bakken. Slik kan den nye fasaden for Oslos nye hovedbibliotek og kulturbygg se ut mot sjøen. Og bak dette, massevis av glassfasader i tilsvarende høyder og med et mer eller mindre bølgende betongtak over det hele.
Dette er en oppsummering av illustrasjonene for det nye praktbygget utarbeidet av det norske arkitektfirmaet Space Group, representert ved Gro Bonesmo, i samarbeid med Joshua Prince-Ramus fra Ramus Ellas Architects (REX), nå basert i New York, en avløper fra det tidligere Office for Metropolitan Architecture (OMA) i Nederland.
Fotomontasje: OMA, Space Group/MIR Visuals.