Arkitektnytt

Kvaliteten på norske byboliger var temaet på debattmøtet hos Norsk Form onsdag kveld. Debatten skulle vise seg å favne både boligmarkedet som helhet og en diskusjon rundt takhøyder i leiligheter. 

 

I panelet satt Bendik Manum (sivilarkitekt, forsker og førsteamanuensis ved NTNU), Vera Houck (prosjektdirektør i USBL), Bård Isdahl (sivilarkitekt, boligspesialist og skribent), Tone Tellevik Dahl (nestleder i Oslo bystyres byutviklingskomité, Ap), Ola Elvestuen (leder for Oslo bystyres byutviklingskomité, V) og Bjørnar Johnsen (sivilarkitekt og partner i utviklingsselskapet Infill). Ordstyrer var redaktør i Arkitektur N, Ingerid Helsing Almaas.

 

Et av hovedpunktene i debatten var Husbankens rolle. Tone Tellevik Dahl (A) i byutviklingskomiteen signaliserte at det er på tide å gjenreise deler av Husbankens arbeid med boligkvalitet.

 

– Da Erna Solberg var kommunalminister, ble noen av verktøyene fjernet fra verktøykassa. Dagens regjering har dessverre ikke puttet alle tilbake.

 

Både Bård Isdahl og Bjørnar Johnsen mente at Husbanken bør revitaliseres og brukes til å skape rom for forbildeprosjekter, også for private utviklere. Isdahl savner tiden da Husbanken brukte både pisk og gulrot:

 

– Kommunal- og regionaldepartementet vil dessverre ikke bygge ut Husbanken igjen, med begrunnelsen om at vi har lokalt selvstyre i Norge.

 

Komitéleder Ola Elvestuen (V) kunne imidlertid tenke seg at Husbanken ble fjernet som statlig etat og at pengene blir dratt ned på kommunalt nivå. 

 

Påvirkningskraft i tomtesalg

 

Et annet tema som kom opp var kommunenes påvirkningskraft i tomtesalg. I de siste årene har Oslo kommune solgt til høyest mulig pris, og utbyggere ønsker å tjene mest mulig penger. Dette har resultert i at boligkvaliten i hovedstaden jevnt over har gått ned og at leilighetene har blitt mindre. Bjørnar Johnsen mente man burde se vestover.

 

– I Stavanger prøver man å påvirke prosjektene når kommunen selger tomter. Man stiller for eksempel krav til takhøyde i salgskontrakten. Man får ikke samme prisen, men man får kvaliteten.

 

Ola Elvestuen var enig i resonnementet, men innrømmet at man har innsett dette litt sent i Oslo.

 

– Nå er situasjonen at Oslo kommune har solgt unna de fleste av tomtene sine og må kjøpe tomter for å kunne bygge skoler og barnehager. Vi sliter med å holde tritt med boligbyggingen som må til for å huse de 10 000 nye innbyggerne som kommer til byen hvert år.

 

Panelet var enige om at velfungerende boligmarked er avhengig av at aktørene har en vilje til kvalitet, fordi forskriftene sikrer kun minimum standard.

 

– Arkitekter er som advokater; en oppdragsgiver kan få dem til å mene og tegne mye rart, sa en humrende Bendik Manum.