Arkitektnytt

I inneværende utgave av Arkitektnytt skriver vi om hvordan byggherrene sitter med det avgjørende ansvaret for kvaliteten på store utbygginger. Skadbergbakken i Stavanger, tegnet av Helen & Hard arkitekter, trekkes i den forbindelse frem som et eksempel på hvordan sviktende kompetanse på utbyggersiden leder til graverende feil og mangler i det som prosjekteres.

 

Skadberg Eiendomsutvikling AS gikk konkurs den 9. januar i fjor.

 

Nytt prosjekt i Sandviken

I en artikkel i Stavanger Aftenblad fredag 4. januar kan man imidlertid lese at aktørene bak den konkursrammede utbyggingen er i full gang med et nytt, stort boligprosjekt, denne gangen i Sandviken utenfor Bergen.

 

I det nye byggeprosjektet skal gamle sjøboder forvandles til rundt 2000 kvadratmeter bolig. Utviklerne anslår at kvadratmeterprisen vil ligge rundt 55 000 kroner. Det gir i så fall en salgspris på rundt 110 millioner kroner og et gjennomsnitt på 3,9 millioner kroner per leilighet, står det å lese i avisen.

 

Bak boligprosjektet står selskapet Sjøbodutvikling AS, som igjen eies av selskaper som er eid og kontrollert av blant andre Nils Olaf Elvsaas, Truls Ove Soløy og Nils Ragnar Bøe, de samme personene som stod bak Skadberg Eiendomsutvikling AS.

 

Etterlater seg kaos på Sola

På en av beboerenes hjemmesider er det samlet opp en lang rekke medieoppslag knyttet til prosjektet i Sola, der overskrifter om «skandale» er en gjenganger.

 

Kjøpere sitter fortsatt igjen med hus med feil og mangler til opptil en million kroner, mens utbyggerne mener at deres ansvar og involvering i prosjektet er avsluttet.

 

– I praksis er vi ute av prosjektet idet konkursen er et faktum. Og vi har forklart bostyreren hva vi mener som har skjedd og ikke skjedd, sier tidligere prosjektleder Elvsaas til Stavanger Aftenblad

 

Ansvarsrett for utbygger?

I et intervju i den nyeste utgaven av Arkitektnytt uttaler utbygger og arkitekt Bjørnar Johnsen at denne typen aktører er det største problemet for de seriøse utbyggerne, og at tillitsforholdet mellom private utviklere og kjøpere så vel som offentlige myndigheter er skadelidende.

 

Johnsen peker på at det er plass til alt fra amatører til rene kjeltringer til profesjonelle, redelige aktører slik dagens lovverk fungerer.

 

– Jeg mener at det er en alvorlig feil at ikke byggherre har krav til ansvarsrett på samme måte som for eksempel arkitekter, sier han.

 

Slik er det imidlertid ikke. På spørsmål om det er kritikkverdig at de konkursrammede utviklerne får starte på ny frisk, svarer bobestyrer fra Skadbergbakken, advokat Dag Nødtvedt følgende til Stavanger Aftenblad:    

 

– Så lenge det ikke er besluttet noe som helst, verken med konkurskarantene eller andre tiltak, er det ingen ting som er til hinder for at de kan drive næringsvirksomhet.

 

Arkitekt for det nye prosjektet, Kjell Inge Torgersen fra Norske Hjem AS, var ikke tilgjengelig for kommentar til Arkitektnytt.