Debatt
Pilestredet Park - universelt utformet?
Kari Glomsaas og Tore Lange
11. oktober 2007
Pilestredet Park har fått Statens byggeskikkpris for i år. Ett av kriteriene for tildelingen var universell utforming. Men en rekke mangler både ute og inne gjør at man spør seg om kriteriet er oppfylt.
Kriteriene for tildelingen ble referert i Arkitektnytt 06/07:
. God arkitektur og boligkvaliteter generelt, med lys og luft
. Energi- og miljøutfordringer
. Kostnader, boliger for unge og førstegangsetablerende
. Universell utforming, tilgjengelighet for alle
Vår viktigste kvalifikasjon for å mene noe om Pilestredet Park er at vi bor i et av de sist innflyttede byggene, et nybygg i utkanten av området; et borettslag i OBOS-regi bygd av Skanska.
Vakre og trivelige uteområder - men ikke universelt utformet. Universell utforming er gammel vin med ny etikett; et forsøk på å allmenngjøre tilgjengelighet. Seminaret Husbanken arrangerte nylig avdekket en rekke mangler ved uteområdene i Pilestredet Park. Det var vilje til å gjøre noe med manglene, og man skyldte på at universell utforming var så nytt. Det er blitt satt av en sum penger fra prosjektet, og de skal brukes til universell utforming i utearealene.
Boligene er ikke universelt utformet, hvis en med det mener livsløpsstandard eller noe i nærheten av det. Utgangspunktet for livsløpsstandard er det beste: husene har trappefri inngang og heis til alle etasjene. Og det sist bygde felt K har et ekstra fortrinn: bilatkomst til inngangsdøra (mens resten av PP er bilfritt - et stort gode, men gir ikke samtidig kjøreatkomst helt fram). Hovedinngangen i blokk K2 har en terskel på 6 cm - en vanlig feil, selv om TEK krever maks. 2,5 cm terskel/nivåforskjell på inngang til mer enn fire boliger.
I leilighetene mangler noen avgjørende forutsetninger: Dør til bad/WC har en terskel på 12 cm, på tross av at døra er 9M. Første gang vi så planløsningen vakte denne dørbredden en forventning om terskelfrihet. Forklaringen på terskelen skal være prefabrikkerte bad kombinert med hullblokkdekker. Det skal visstnok ikke være mulig å lage store utsparinger i slike dekker ifølge noen, mens andre sier at det kan gjøres. Den andre hovedmangelen er terskelen ut til balkongen.
Høye terskler er ikke bare en hindring, men snublefeller, og fører med seg mange lårhalsbrudd og andre skader.
Miljø i fokus - men bærekraft?
Pilestredet Park har fått flere priser for sin miljøprofil, med kildesortering og gjenbruk av bygningsmaterialer etter riving av en del av bebyggelsen. Og vi som flytter inn blir kontraktforpliktet til å kildesortere vårt avfall. Våtorganisk avfall blir til kompostjord som brukes i området, og beboerne kan forsyne seg av den til bruk i balkongkasser eller på hytta.
Men hvorfor er det så vanskelig å ha helheten for øye? Staten ved Husbanken har fremmet livsløpsstandard i 25 år, ikke uten et visst hell. Når Staten legger ut et sentralt og svært attraktivt areal hovedsakelig til boliger, undrer man seg over at ikke bærekraft i form av universelt utformede boliger har vært en forutsetning.
Artikkelen i Arkitektnytt 06/07 sier (sitat av juryens innstilling): "Juryen finner det påfallende at det var det offentlige eller ideelle organisasjoner som var bestiller eller programansvarlig for de mest forbilledlige prosjektene."
Men juryen kan vel ikke mene at Pilestredet Park er forbilledlig når det gjelder universell utforming?
Når det først bygges ut et så sentralt og attraktivt område burde også livsløpsstandard vært et krav, i det minste i de byggene hvor det ligger så godt til rette for det - med bilatkomst til døra, og for øvrig med parkering i kjelleren. Og dagligvarebutikk og kafé i huset.
. God arkitektur og boligkvaliteter generelt, med lys og luft
. Energi- og miljøutfordringer
. Kostnader, boliger for unge og førstegangsetablerende
. Universell utforming, tilgjengelighet for alle
Vår viktigste kvalifikasjon for å mene noe om Pilestredet Park er at vi bor i et av de sist innflyttede byggene, et nybygg i utkanten av området; et borettslag i OBOS-regi bygd av Skanska.
Vakre og trivelige uteområder - men ikke universelt utformet. Universell utforming er gammel vin med ny etikett; et forsøk på å allmenngjøre tilgjengelighet. Seminaret Husbanken arrangerte nylig avdekket en rekke mangler ved uteområdene i Pilestredet Park. Det var vilje til å gjøre noe med manglene, og man skyldte på at universell utforming var så nytt. Det er blitt satt av en sum penger fra prosjektet, og de skal brukes til universell utforming i utearealene.
Boligene er ikke universelt utformet, hvis en med det mener livsløpsstandard eller noe i nærheten av det. Utgangspunktet for livsløpsstandard er det beste: husene har trappefri inngang og heis til alle etasjene. Og det sist bygde felt K har et ekstra fortrinn: bilatkomst til inngangsdøra (mens resten av PP er bilfritt - et stort gode, men gir ikke samtidig kjøreatkomst helt fram). Hovedinngangen i blokk K2 har en terskel på 6 cm - en vanlig feil, selv om TEK krever maks. 2,5 cm terskel/nivåforskjell på inngang til mer enn fire boliger.
I leilighetene mangler noen avgjørende forutsetninger: Dør til bad/WC har en terskel på 12 cm, på tross av at døra er 9M. Første gang vi så planløsningen vakte denne dørbredden en forventning om terskelfrihet. Forklaringen på terskelen skal være prefabrikkerte bad kombinert med hullblokkdekker. Det skal visstnok ikke være mulig å lage store utsparinger i slike dekker ifølge noen, mens andre sier at det kan gjøres. Den andre hovedmangelen er terskelen ut til balkongen.
Høye terskler er ikke bare en hindring, men snublefeller, og fører med seg mange lårhalsbrudd og andre skader.
Miljø i fokus - men bærekraft?
Pilestredet Park har fått flere priser for sin miljøprofil, med kildesortering og gjenbruk av bygningsmaterialer etter riving av en del av bebyggelsen. Og vi som flytter inn blir kontraktforpliktet til å kildesortere vårt avfall. Våtorganisk avfall blir til kompostjord som brukes i området, og beboerne kan forsyne seg av den til bruk i balkongkasser eller på hytta.
Men hvorfor er det så vanskelig å ha helheten for øye? Staten ved Husbanken har fremmet livsløpsstandard i 25 år, ikke uten et visst hell. Når Staten legger ut et sentralt og svært attraktivt areal hovedsakelig til boliger, undrer man seg over at ikke bærekraft i form av universelt utformede boliger har vært en forutsetning.
Artikkelen i Arkitektnytt 06/07 sier (sitat av juryens innstilling): "Juryen finner det påfallende at det var det offentlige eller ideelle organisasjoner som var bestiller eller programansvarlig for de mest forbilledlige prosjektene."
Men juryen kan vel ikke mene at Pilestredet Park er forbilledlig når det gjelder universell utforming?
Når det først bygges ut et så sentralt og attraktivt område burde også livsløpsstandard vært et krav, i det minste i de byggene hvor det ligger så godt til rette for det - med bilatkomst til døra, og for øvrig med parkering i kjelleren. Og dagligvarebutikk og kafé i huset.